Комплекс инженерных систем

Комплекс инженерных системВремена, когда «удобства» во дворе были обычным делом, давно прошли. Инженерные системы являются неотъемлемой частью современного дома. Только при правильном функционировании комплекса инженерных систем возможно удобное и комфортное проживание в доме. Сегодня существует богатый ассортимент оборудования и материалов, а большой выбор технических решений по устройству тех или иных инженерных сетей.

Обычному человеку, впервые столкнувшемуся со строительством загородного дома, очень легко запутаться и сделать неверный выбор, зачастую навязанный недобросовестными продавцами оборудования, желающими продать более дорогой товар или проектировщиками, также преследующими корыстные цели. В этой статье мы рассмотрим различные варианты устройства комплекса инженерных систем: водоснабжения, канализации, отопления, выделим плюсы и минусы выбора того или иного оборудования и материалов.

Проект инженерных систем

Первый вопрос, возникающий еще до начала строительства дома, - нужен ли вам проект инженерных систем, или опытные строители сделают все сами, а проект – лишь пустая трата денег? К сожалению, те, кто решил не тратиться на изготовление проекта инженерных систем, зачастую подтверждают пословицу «Скупой платит дважды». Проект инженерии так же необходим, как и проект самого здания в целом. Комплекс инженерных систем – неотъемлемая часть конструкции здания и их проектирование желательно проводить совместно с проектированием несущих и ограждающих конструкций и составлением дизайн-проекта. В таком случае в ходе строительства не будут возникать распространенные проблемы, с которыми мне, как инженеру-эксперту, приходиться часто сталкиваться на практике. Например, необходимость понижения уровня чистого потолка или повышения уровня чистого пола для прокладки коммуникаций, сверления несущих конструкций, излишнее штробление стеновых конструкций и другие работы, которых, несомненно, можно было избежать, если на руках заказчика были бы два согласованных друг с другом проекта: дома и предусмотренных в нем инженерных сетей.


Система отопления частного домаСистема канализации в частном доме

Наличие магистральной канализации значительно упрощает задачу разработки и устройства канализации. Если центральная канализация отсутствует, первое, что необходимо решить – какую систему канализации в частном доме использовать. Основных вариантов два: традиционный септик и система биологической очистки. Каждая из систем имеет достоинства и недостатки:

Традиционный септик представляет собой герметичную емкость, которая закапывается в землю и служит для хранения сточных вод. Когда емкость заполняется, её содержимое откачивается ассенизаторской машиной. У септика есть определенные плюсы: стоит дешевле системы биологической очистки, не требует постоянного подключения к сети электроснабжения и регулярного сервисного обслуживания.

Система биологической очистки основана на сложных биологических процессах, в результате которых происходит очищение сточных вод. По информации производителей, данные системы обеспечивают очистку от 98% органических примесей и вредных веществ, и на выходе получается прозрачная вода, без запаха, которую, не опасаясь нанести вред окружающей среде, можно использовать для полива растений или просто сливать в грунт.

Для того, чтобы выбрать между этими двумя вариантами вам необходимо обдумать следующие факторы: стоимость оборудования и монтажа системы канализации, стоимость сервисного обслуживания биоканализации и стоимость вызова ассенизатора в вашем районе, постараться определить предполагаемый годовой объем сточных вод и выбрать ту систему, которая будет для вас оптимальной. Независимо от того, какой способ очистки сточных вод вы выберете, следующим важным моментом в обустройстве системы канализации частного дома будет прокладка канализационных труб.

Прокладка канализации занимает наибольшее пространство из-за диаметра канализационных труб и необходимости соблюдения постоянного уклона, поэтому прокладку канализации внутри дома следует запроектировать и заложить еще на стадии строительства фундамента вашего дома. Обычно трубы стараются по возможности прятать в напольную стяжку или в подпольное пространство (при его наличии). Прокладку канализационных труб для второго этажа можно осуществить за подвесными потолками первого этажа или с устройством потолочного короба. Здесь не стоит забывать о важном факторе – шумоизоляции канализационных труб. Необходимость вывода фанового стояка канализации на кровлю здания – ещё одна причина, почему проектирование стоит начать совместно с проектированием конструктивной части здания. Зачастую расположение сантехнических приборов предусматривается в подвальных помещениях, ниже уровня канализационной системы, или на достаточном отдалении от канализационного стояка. В таких случаях решением проблемы служит канализационная насосная станция. Насосная станция позволяет отвести сточные воды из любого удобного вам места, при этом огромным достоинством системы является диаметр трубопровода от 22мм и отсутствие необходимости постоянного уклона трубопровода.

Мнение нашего эксперта
Антон Ангервакс, генеральный директор компании «Санта»

Покупателю стоит задуматься не только о дешевизне очистного сооружения, но и о тех затратах, которые возникнут в связи с сервисным обслуживанием и возможным ремонтом системы канализации частного дома. И тут иногда широко разрекламированные преимущества некоторых систем могут превратиться в дорогостоящие недостатки. Например, у популярных аэрационных очистных самостоятельный сервис часто приводит к затоплению отсека с электрикой и экономия в 4000 рублей на сервиса приводит к затратам в 20 тысяч на ремонт.

Другой пример - нелюбовь покупателей к очистным системам, обслуживаемым ассенизатором. Считается, что это дорого и мало приятно. Однако один вызов ассенизатора в год обойдется клиенту в 4-5 тысяч рублей и не привяжет к сервисной организации, а годовой контракт на сервисное обслуживание системы, не требующей ассенизатора, потребует 15-19 тысяч рублей...

Иными словами, выбирайте систему, экономичную в эксплуатации и ремонте.

Современные очистные сооружения, за редким исключением, способны полностью переработать загрязнения. За пределы канализационной системы выходит исключительно вода, но в довольно существенном объеме - до тысячи и более литров в сутки. Поэтому самый главный вопрос, решаемый компанией-поставщиком оборудования и самим застройщиком - выбор точки сброса очищенной воды и, соответственно, выбор места установки очистного сооружения.

Выбрав место установки очистного сооружения, стоит задуматься о двух вещах: провести фановую трубу от санузла до канализационной системы по кратчайшему пути (что логично, поскольку длина подводящей фановой трубы во избежание засоров не должна превышать 20-25м) и не забыть смонтировать в доме фановый вентиляционный стояк. Именно о высокой вентиляции в первую очередь "забывают" строители, поскольку фановую трубу диаметром 10см нужно вывести на кровлю, а лишние отверстия в кровле - лишний труд.

Цена канализации складывается из стоимости очистного сооружения, причем не базовой модели, а, чаще всего, системы, оснащенной дополнительными устройствами для сброса воды, аварийной сигнализацией и расходными материалами. Тут как с покупкой автомобиля - поедет и базовая комплектация, но проще и безопаснее пользоваться машиной с дополнительными опциями.

Появятся затраты на монтаж очистного сооружения, причем стоимость монтажа напрямую зависит от грунтовых условий: если у вас на участке песок - монтаж будет стоить недорого, поскольку рабочим будет легко копать и работы они проведут быстро. А если грунт каменистый или, хуже, болотистый, то работы могут затянуться и подорожать.

Прибавите к затратам фановые трубы и стоимость их прокладки в грунт и под домом.

Не забудьте, что современные очистные сооружения используют в работе электроэнергию, а, следовательно, понадобятся провода, стабилизатор напряжения и электро-монтажные работы.

Спустя некоторое время - от 3 месяцев до полугода - потребуется сервисное обслуживание очистного сооружения, стоимость которого складывается из оплаты работы мастера и затрат на приезд мастера к вам за город на автомобиле. Ну и не забудьте обо всех внутридомовых работах, включая установку сантехники.

Система водопровода – выбираем способ прокладки труб

Основное в системе водопровода (не считая, конечно, самого главного – источника воды!) – это выбор способа прокладки и типа водопроводных труб. Особенно важно выбрать качественные материалы при скрытой прокладке труб, так как для их замены придется осуществлять вскрытие отделочных покрытий. На сегодняшний день на рынке существует несколько наиболее популярных видов труб для холодного и горячего водоснабжения:

1) Полипропиленовые трубы. Большинство производителей заявляют срок службы данных труб 20-25 лет. Соединяются такие трубопроводы методом спайки с использованием полипропиленовых фитингов. Полипропиленовые трубы одни из самых дешевых на рынке.

2) Металлопластиковые трубы. Некоторые производители металлопластиковых труб заявляют срок службы до 50 лет. Соединения труб осуществляются металлическими обжимными фитингами. Металлопластиковые трубопроводы не намного дороже полипропиленовых, но стоимость фитингов до 20 раз выше.

3)Трубы из сшитого полиэтилена. Приобретают все большую популярность при устройстве систем водоснабжения и отопления. Производители заявляют срок службы не менее 50 лет. Стоимость трубопровода из сшитого полиэтилена заметно выше (в среднем в три раза дороже полипропиленовых), а стоимость фитингов (до 30 раз дороже полипропиленовых) делает данный вид трубопроводов самым дорогим.

Основным различием этих видов труб является срок их службы, который, безусловно, значительным образом отражается на стоимости. Если прокладка трубопроводов предусматривается скрытым способом, например, в стяжке пола, который будет впоследствии отделан дорогими материалами, лучше не экономить на материале и выбрать тот, который прослужит дольше. Вы потратите больше при демонтаже дорогостоящего напольного покрытия и штробления плиты фундамента. Если же прокладка труб производится в подпольном пространстве, скрытая проводка предусмотрена лишь местами и добраться до трубопровода в случае необходимости не сложно, то вполне можно не тратиться на дорогой материал, ведь по истечении заявленного срока службы можно перебрать систему. Не могу не упомянуть такой важный момент как опрессовка системы: после сборки водопроводных трубопроводов их выводы необходимо заглушить а затем, используя специальное оборудование, создать в системе давление, что позволит убедиться в качественном выполнении работ. В ходе опрессовки давление в системе создается в несколько раз выше того, при котором проектом предусмотрена постоянная эксплуатация системы. Только после этого можно приступать к дальнейшим работам, в результате которых будут скрыты трубопроводы.

Перечислим основные параметры системы водоснабжения, которые необходимо учесть при проектировании, являются следующие:

- система водоснабжения должна иметь постоянное давление, и если на вводе водопровода в дом не имеется необходимое давление – устанавливается насосная станция, повышающая давление в системе до необходимого уровня;

- система должна быть сбалансирована – на каждом потребителе в системе должно быть одинаковое давление. Для этого основные трубопроводы системы отопления имеют больший диаметр, ответвления к отдельным потребителям выполняются трубами меньшего диаметра. При необходимости на стадии проектирования в систему водоснабжения добавляются балансировочные краны;

- система горячего водоснабжения должна иметь рециркуляцию;

- как показала практика, желательно уделить большее внимание запорной арматуре и сделать возможным отключение каждого потребителя по отдельности, что окажется весьма полезным в случае аварий и неполадок.

При прокладке трубопроводов водоснабжения следует уделить особое внимание составлению исполнительной схемы, где отмечается точное место прохождения трубопроводов и глубина их залегания. Составление данной схемы позволит избежать распространенной проблемы: повреждения трубопроводов при производстве дальнейших отделочных работ.

Система отопления

В наших климатических условиях отопление – пожалуй, краеугольный элемент комплекса инженерной системы здания. Правильно рассчитанная и сбалансированная система отопления позволит создать комфортные условия для проживания в течение длительных российских холодов. Чтобы подобрать для себя систему отопления, прежде всего надо знать, какой вид топлива вы будете использовать.

Сегодня существуют различные варианты устройства системы отопления:

Газ - один из самых распространенных и дешевых видов топлива. К сожалению, не у всех есть возможность подключиться к магистральному газопроводу, поэтому многие решают воспользоваться системой автономной газификации. В землю закапывается газгольдер - емкость различных объемов, предназначенная для хранения газа, из которой газ подается к газовому котлу. Через заправочную горловину происходит дозаправка газгольдера.

Дизельное топливо.

Обычно при отсутствии магистрального газа большинство людей рассматривает два варианта – установку газгольдера или котла, работающего на дизельном топливе. Дизельное топливо стоит дороже газа, но стоимость оборудования для устройства дизельной котельной заметно ниже стоимости устройства системы автономной газификации.

Уголь/дрова.

Так называемые твердотопливные котлы способны работать на дровах или каменном угле. Главным недостатком является постоянная необходимость подкладки топлива в камеру сгорания.

Электричество.

Для тех, кто решил отапливаться с помощью электричества, существуют два варианта. Первый – установка электрокотла, который будет нагревать воду и подавать её по трубопроводам в радиаторы системы отопления. Второй вариант - установить электрические конвекторы. Второй способ имеет массу преимуществ, особенно для небольших домов. Установка конвекторов не требует прокладки скрытых трубопроводов, исключается возможность протечек и необходимости вскрытия отделочных материалов. Данная система обладает высокой надежностью, так как каждый конвектор независим от остальных. К сожалению, высокая стоимость электричества и нехватка мощности делает электрическое отопление достаточно дорогостоящим, особенно для больших площадей.

Прокладка труб систем отопления обычно осуществляется в напольной стяжке, подпольных пространствах или за подвесными потолками. Здесь важно учесть такой практический момент, с которым часто приходиться встречаться: трубопроводы, проходящие под полами из натуральной древесины, необходимо тщательно изолировать, в противном случае от локального нагрева будет происходить рассыхание и деформация напольного покрытия.

Однотрубные и двухтрубные системы отопления

Делятся на однотрубные и двухтрубные. Сейчас применяются обе системы, что говорит о том, что каждая из них имеет свои достоинства и недостатки. Например, недостаток однотрубной системы в том, что требуется обязательная установка насоса для подачи теплоносителя. Также однотрубной системе необходимо большее давление, но это уменьшает срок службы трубопроводов и требует установки более мощного оборудования. Что касается достоинств, главное из них в возможности существенно экономить материалы и простота в установке.

Двухтрубная система отопления намного сложнее, но в то же время позволяет более точно управлять параметрами микроклимата. Чаще всего в доме устанавливается несколько коллекторов, в которых идет распределение теплоносителя к каждому потребителю, что позволяет задать каждому отопительному прибору желаемую температуру. Таким образом можно установить желаемую температуру для каждого помещения в доме. По желанию данную систему можно автоматизировать: в помещении устанавливаются датчики температуры, которые подают сигнал сервоприводами, установленным в коллекторах и те в свою очередь регулируют подачу теплоносителя, настраивая температурный режим согласно вашим предпочтениям. Однако, если вы решили автоматизировать систему отопления – стоит помнить, что необходимо предусмотреть прокладку электрических кабелей для сервоприводов и датчиков температуры.

Итак, мы вкратце поговорили о проектировании трех основных инженерных коммуникаций вашего дома: водопроводе, канализации и отоплении. Отметили важные и ответственные моменты, которые необходимо учесть при выборе материалов и систем, а также способах и принципах их монтажа. Все эти важные моменты должны обязательно найти отражение в грамотно составленном проекте инженерных систем.


На какие ещё моменты стоит обратить внимание при проектировании системы отопления:

1) - При прокладке трубопроводов скрыто необходимо составлять исполнительную схему, обозначая места прокладки и глубину залегания трубопроводов, для предотвращения их повреждения в дальнейшем.

2) - Важно, чтобы система отопления была сбалансирована. Так, температура на каждом отопительном приборе должна иметь возможность регулировки, или быть одинаковой на всех приборах. Трубопроводы необходимо прокладывать в теплоизоляции. Это позволяет эффективнее использовать теплоноситель и дает трубам возможность расшириться при нагреве в случае скрытой прокладки;

3) - При наличии в здании больших площадей остекления, желательно предусмотреть установку впольных конвекторов. Некоторые модели оснащаются встроенными вентиляторами для большей эффективности.

Текст: Григорий и Александр Исаковские

Консультант: компания «Санта»

Землевладелец №3 (79)

Похожие статьи: