Проект инженерных систем

Сущность проектирования – это попытка увязать в рамках одного проекта инженерных систем все факторы, влияющие на комфорт и безопасность жизни в новом доме. При этом в грамотном проекте эти факторы находятся во взаимосвязанном функциональном единстве. Ориентация дома в пространстве, его объемно-планировочные решения тесно связаны с проблемами сохранения тепла, освещенности, защиты от влаги и так далее. Но если качество отделки, эстетика интерьера или, допустим, ландшафтный пейзаж представлены вполне наглядно, то существует также ряд невидимых, дополнительных факторов, которые не менее существенно влияют на качество жизни. Это инженерные системы.

Не случайно в строительстве оперируют такими терминами как скрытая проводка коммуникаций и скрытый монтаж: мы не только не видим эти системы, мы даже не всегда понимаем, как «это» работает. Однако без инженерной «обвязки» дома самой роскошной архитектуры жизнь в нем была бы практически невозможной...

Инженерный проект дома

Решение инжиниринговых вопросов начинается не с монтажа труб, протягивания проводов и инсталляции оборудования, а гораздо раньше – с проектирования. Все разделы инженерного проекта загородного дома следует разрабатывать параллельно, а также согласованно с архитектурным, дизайнерским и ландшафтным проектами. Пренебрежение этим правилом может обернуться большими затратами как при строительстве, так и в эксплуатации. Поэтому идеальный вариант - когда проектирование, строительство и инженерное оснащение дома выполняет одна компания. Если же проект не включает инженерную часть, то застройщику придется самостоятельно решать эту проблему. Для компании, занимающейся монтажом инженерных систем, в обязательном порядке нужен дополнительный комплект проектной документации.

Если в опубликованном проекте инженерных систем цокольный этаж не предусмотрен, но вы решили, что в вашем доме он должен быть, то это не является проблемой: ведь речь идет о дополнительных площадях. Многие покупатели решают такой вопрос без дополнительных проектных работ путем принятия решений «по месту», то есть на стройплощадке. В этой ситуации надо грамотно перепроектировать разводку инженерных сетей, расчет мощности систем, и правильно выполнить систему вентиляции вентиляцию дома. Гораздо проблематичней обратный ход, то есть в проекте содержится цокольный этаж, а вы не можете его построить исходя из грунтовых условий. В таком проекте часть функций дома изначально перенесены в цоколь, например, техническое помещение (котельная), и найти для них площади на первом этаже окажется затруднительно.

Электричество в загородном доме

В современном загородном доме находится масса бытовой техники и различного электрооборудования, поэтому важную часть проекта инженерных систем составляет «Электротехнический раздел». При разработке этого раздела основными требованиями являются: энергосбережение, снижение затрат на приобретение, монтаж и эксплуатацию приборов, электро- и пожаробезопасность. Проект разрабатывается в строгом соответствии с Правилами устройства электроустановок и СНиП, затем согласуется с Госэнергонадзором, а после окончания работ инспектор этой организации принимает готовый объект в соответствии с проектом.

Техническое задание на проектирование и проект во многом зависят от условий подключения электроэнергии, выделенной на участок мощности и состояния линий подачи электричества. Технические условия на подключение предоставляют организации, ведающие электросетями, которые, как правило, и разрабатывают проект подключения своих коммуникаций к дому. Если же дом находится далеко от подстанций, или электросеть не может обеспечить требуемой мощности, то проблема решается проектом автономного энергоснабжения.

В случае подключения к магистральным электросетям важный момент – оплата за электричество, поэтому, прежде всего, необходимо установить электрический счетчик сразу за вводом питающей линии. Он может быть одно- или трехфазным - в зависимости от количества подводимых к дому фаз. Счетчик монтируется на специальном щитке и, вне зависимости от количества объектов-потребителей на участке (дом, баня, гостевой домик, котельная), по нормативным требованиям устанавливается только один счетчик. Если оплата за электроэнергию, так сказать, «вынужденная» необходимость, то вопросы безопасности волнуют заказчика без всяких кавычек. Комплекс электрозащитных технических мероприятий включает в себя устройства защитного отключения тока как в месте подключения электрических сетей, так и внутри дома. Металлические корпуса электроустановок и приборов обязательно должны быть заземлены путем соединения с нулевым проводом электросети. Заземление и зануление необходимы для размыкания силовой линии при замыкании фазы на корпуса приборов и металлических конструкций и для эффективного выравнивания потенциала на них. Средства молниезащиты не входят в перечень обязательных требований по безопасности, однако их наличие желательно, ведь, как говорится, «береженого бог бережет».

Среднее значение выделяемой мощности на один дом – около 10 кВт, чего явно недостаточно для работы всех электроприборов и освещения. Поэтому в проекте должно быть учтено дозирование нагрузок по степени приоритетности таким образом, чтобы одновременно потребляемая мощность вписывалась в выделенный лимит. Схема разводки силовых линий по всем помещениям дома и по участку производится с разделением на группы, основные из которых - свет и розетки. На входе линии каждой группы освещения ставится автоматический выключатель, а прочих групп – как правило, еще и устройства защитного отключения. Также план разводки электросети должен содержать способы прокладки проводов. Электрические провода протягивают по стенам в специальных штробах, а в кирпичных домах – просто под слоем штукатурки или под гипроком. Под полом на бетонном перекрытии провода прокладывают в стальных или пластмассовых трубах, либо закрывают их по всей длине слоем цементного раствора. В деревянном доме разумнее использовать кабель-каналы или открытую декоративную проводку,- скрытую проводку лучше не делать из-за усадки, которая может деформировать провод.

Правильный расчет освещения и электроустановочных изделий в Северо-Западном регионе также очень важен: солнечного освещения не хватает для нормальной жизни. Типы светильников, их месторасположение, возможность установки многоламповых светильников с включением ламп по частям, использование диммеров – все это определяются заданием на проектирование.

Стоимость выполнения проекта внутреннего электроснабжения – от 150 рублей за кв. м., при мощности до 3 кВт проект будет стоить 15 000 рублей.

Система вентиляции загородного дома

От электричества зависит работа многих инженерных систем дома, в частности – системы вентиляции загородного дома. В былые годы вентиляция загородного дома осуществлялась посредством неплотности наружных ограждений (окна и двери) и вытяжных каналов в санузлах и на кухнях. Работа естественной вентиляции зависит от внешней температуры, от силы и направления ветра и т.д. Кроме того, современные требования по утеплению дома и соответствующие технологии строительства ограничивают естественный воздухообмен.

Загородный дом представляет собой практически герметичную конструкцию, что исключает теплопотери и попадание внутрь дома холодного наружного воздуха. Однако такая изолированность приводит к проблемам с вентиляцией и влажностью помещений, что вредно для здоровья и провоцирует образование грибковой плесени.

Мнение эксперта:

Общий принцип строительной физики гласит: изнутри плотнее, чем снаружи. Это означает, что наиболее плотные слои многослойных конструкций должны располагаться со стороны помещений. Тогда водяной пар не проникает в область возможной конденсации, где он может причинить неприятности. Неудачными являются конструкции наружных стен, когда утеплитель находится со стороны помещения. Тогда стены позади утеплителя со стороны улицы переохлаждаются, и на стыке минваты с поверхностью стены возникает опасность конденсации пара. Поэтому, чтобы соблюсти принцип «изнутри плотнее, чем снаружи», между слоем минваты и внутренней облицовкой из гипсокартона, приходится располагать пароизоляцию. И тогда весь объем помещения превращается практически в полиэтиленовый мешок. В этой ситуации спасти положение может только наличие системы вентиляции загородного дома.

Проект системы вентиляции

Эффективную систему вентиляции можно сделать только на основе проекта. Рассчитать самостоятельно состав вентиляционного оборудования, исходя из площади и конфигурации дома, количества и назначения помещений, бытовой техники, числа проживающих людей, - нереально.

Гарантированно выполнить правильный расчет смогут лишь специалисты, которые не только сделают проект системы с требуемым воздухообменом, но и предоставят технико-экономическое обоснование выбора необходимого вентиляционного оборудования и схем его монтажа. Профессиональные проекты системы вентиляции предусматривают не только выполнение норм воздухообмена, но и охлаждение или нагрев воздуха, его очистку и управление параметрами влажности. Особое внимание уделяется применению энергосберегающих технологий в системе вентиляции.

Стоимость проекта вентиляции зависит от уровня сложности. Изготовление простой схемы будет стоить порядка 25 000 рублей, а вообще стоимость проектных услуг начинается от 150 рублей за кв.м. При заказе монтажа вентиляционного оборудования цена изготовления проекта составит около 35 рублей за кв.м.

В соответствии с проектом все вентиляционное оборудование может устанавливаться внутри одного шумоизолированного корпуса либо в воздуховод в последовательном порядке. Самым экономичным вариантом с точки зрения потребления электроэнергии являются приточно-вытяжные вентиляционные системы с рекуператором, направляющим теплый вытяжной воздух на нагрев приточного. Охлаждения воздуха в летний период осуществляется при помощи встроенного в систему притока воздуха охладителя, либо при помощи кондиционеров. Кондиционирование дома может осуществляться с помощью как отдельной сплит-системы, так и мультисплит-системы, состоящие из одного наружного блока и нескольких внутренних. В настоящее время и бассейн в загородном доме – не редкость, в этом случае будет происходить конденсации влаги на отделочных материалах и коррозия металлических поверхностей. Избежать этого можно с помощью системы осушения воздуха, которая может монтироваться отдельно от вентиляции, а может быть интегрирована в нее.
При монтаже системы с центральным кондиционированием и рекуператором все оборудование размещают на чердаке, в подвале или техническом помещении. Соответственно, проекты таких систем разрабатываются еще на стадии строительства, чтобы не пришлось устанавливать оборудование и прокладывать коммуникации и воздуховоды в уже готовом доме.

Мнение эксперта:

Одно из направлений решения проблемы воздушно-влажностного режима помещений - специальные устройства для самовентиляции в окнах. В Европе практически все серьезные фирмы — разработчики оконных конструкций и поставщики технологий — имеют в настоящее время в своих программах системы ограниченного воздухообмена. К числу систем самовентиляции относят «климатические клапаны», которые, по моему мнению, представляют на сегодняшний день оптимальное решение проблемы микроклимата помещений. Работают они, как правило, на простом механическом принципе, не требуют усилий для обслуживания, в них сбалансированы высокие потребительские свойства и невысокая цена. Пропуская в помещения строго дозированное, ограниченное количество воздуха, они уменьшают влажность и обеспечивают нормальную работу вытяжной вентиляции. Но климатические клапаны не следует путать с «вентиляционными клапанами», обеспечивающими заданную кратность воздухообмена в соответствии с нормативными требованиями на систему вентиляции.

Подключение к газопроводу частного дома. Проект газоснабжения дома

Подключение к газопроводу частного дома решает множество проблем: отопление, горячее водоснабжение и приготовление пищи. Причем все это выгоднее в финансовом плане, нежели альтернативные варианты топлива. Даже замена электрической плиты на газовую позволяет существенно уменьшить потребность в электрической мощности, что немаловажно для загородного дома. Газовое оборудование, как правило, работает в автоматическом режиме и не вызывает трудностей в эксплуатации. Трудности, к сожалению, возникают при подключении к газопроводу частного дома. Для этого нужно собрать пакет документов, на что может уйти не один год. «Придать ускорение» процессу подключения загородного дома к газу поможет обращение в лицензированную компанию. Понятно, что это не благотворительная организация – за согласование и визирование необходимых для подключения документов придется заплатить.

Согласование проекта в надзорных инстанциях не требуется для строительства и эксплуатации системы автономного газоснабжения (кроме объектов с большой мощностью потребления). А за счёт газоснабжения при наличии газогенератора можно обеспечить аварийное электроснабжение дома, что позволит значительно снизить затраты на электроэнергию.

В любом случае основным этапом процесса газификации объекта является проект газификации частного дома. При разработке проекта газоснабжения дома определяются технические условия источника газоснабжения, количество и тип оборудования, потребляющего топливо, схема разводки газопровода, выбор оборудования и материалов, мероприятия по безопасности и множество других условий.

Мнение эксперта:

Трудно ожидать создания российскими архитекторами досконально продуманных готовых проектов инженерных систем, ведь приходится ставить производство проектов на конвейер. Вследствие этого в готовых проектах встречается масса планировочных и конструктивных упущений. Один из недостатков - маленькое помещение котельной, по нормам газовая котельная не может иметь площадь менее 6 кв.м.

Проект газоснабжения дома - цена

Цена выполнения проекта газоснабжения дома – от 20 000 рублей (внутреннего и наружного), чуть дешевле будет стоить разработка проекта автономного газоснабжения. В первом случае проект будет нужно согласовать с эксплуатирующей организацией и зарегистрировать его там. Затем следует заключить договор на поставку газа, на техобслуживание газопровода и оборудования, а также получить акт пригодности к эксплуатации от пожарных. Итоговая цена вопроса будет значительно меньше, если оформлять подключение на несколько домовладений или на весь поселок сразу.

Стоимость монтажных работ определяется, как правило, индивидуально. Если, скажем, врезка в газовую магистраль обойдется в сумму порядка 25 000 рублей, разводка труб от магистрали к дому – от 800 рублей за погонный метр, а вырыть траншею под трубу можно вообще за «долю малую» с помощью неквалифицированных рабочих, то стоимость монтажа оборудования зависит от персональных требований заказчика к качеству материалов, цене оборудования и работе инженерной системы в целом.

Так, если еще на стадии проектирования каждая инженерная система интегрирована с остальными, то для слаженной работы всех систем потребуется высокий «монтажный» уровень профессионализма. Системы автоматизации и управления всей инженерией дома, такие, как широко известная система «Умный дом», обеспечивают рациональное потребление ресурсов вообще и приоритетное распределение электроэнергии в частности, высокий уровень безопасности и отработку программируемых режимов работы. В результате заказчик получает современную систему управления всей «инженерной службой» дома, обеспечивающей ему высокие показатели комфорта. Естественно, монтаж и наладка такого комплекса будет стоить намного дороже, чем установка одного котла, пары вентиляторов и пяти розеток.

Текст: Эдуард Доминов

Консультанты:

Владимир Тарасов, архитектор, генеральный директор ООО «Архитектурно-Дизайнерская Студия «Альфаплан»

Константин Ермаков, руководитель Архитектурного бюро «Атриум»

Землевладелец №3 (79)

Похожие статьи: