Подводные камни зимнего домостроения

Не секрет, что строительство домов зимой имеет некоторые отличия по сравнению с другими сезонами. С одной стороны, стоимость работ снижается, с другой, - некоторые работы по строительству дома зимой становятся более трудоемкими и в результате – более – дорогими. Наши читатели интересуются, как же все-таки воспользоваться преимуществами, которые дает зима для загородного строительства? На вопрос отвечает руководитель компании по производству винтовых свай Марк Авров.

 Зимой наступает по-настоящему благоприятное время для проведения строительных работ. Строительные материалы немного дешевеют, стоимость работ падает, так как заказов для бригад и строительных организаций становится значительно меньше. Готовые домокомплекты начинают продаваться с ощутимым дисконтом, а срубы в феврале можно купить за 50% их октябрьской стоимости, причем древесина используется зимняя — другой просто нет.

Однако воспользоваться ситуацией для экономии при постройке дома мешают погодные условия. Промерзший грунт затрудняет строительство фундамента. Хорошо, если фундамент под будущее строение приготовлен заранее. В противном случае приходится решать сразу несколько проблем: готовить бетон при минусовой температуре, нанимать эскаватор для работы с мерзлым грунтом, уделять особое внимание трамбовке подбетонного основания. В итоге получится не очень просто и совсем не дешево.

Совсем другая картина сложится при использовании свайно-винтовых фундаментов. Во-первых, подготовка участка не требуется. Качество выполнения работ никак от температуры воздуха не зависит. Но есть особенности и подводные камни, о которых следует знать и про которые не всегда сообщат строительные организации, устанавливающие сваи. Необходимо достаточное исследование грунтов на участке — просто завинчиванием «пробной» сваи не обойтись. Ведь «завинчивание сваи до отказа» как метод исследования грунта не учитывает сезонного промерзания и водонасыщения грунтов. Свая, закрученая зимой «до отказа» весной – при насыщении грунта талыми водами – может провалиться. Поэтому необходим прокол грунта, для этого можно использовать обычный бензобур. Исследования грунта проводится только путем выемки образцов грунта с глубины не менее двух метров.

При зимних работах необходимо использовать машинное завинчивание — оно гарантирует погружение сваи на заданную отметку. Нередки случаи, когда рабочие, вручную завинчивающие сваи, из-за сложных условий работы недокручивают сваи. При машинном завинчивании свая гарантированно погружается на необходимую глубину. Дополнительную гарантию качества завинчивания свай дают литые наконечники, - они позволяют легко проходить гравийные включения и небольшие камни, а также исключают возсможность деформации свай. Срок службы такой сваи более, чем в два раза больше, но и цена на 15-30% выше. Что же касается экономии на зимнем строительстве, - в целом она может составить до 30% от общей суммы затрат.

Землевладелец №1-2 (78) 2013

Похожие статьи: