Опора вашего дома. Основные принципы проектирования.

От надёжности фундамента в значительной степени зависят капитальность и долговечность дома. Стоимость основания составляет около 12% от общей стоимости строения; трудозатраты – 15-20%, продолжительность работ по закладке фундамента – 20% от времени, которое было потрачено на возведение всего здания. При сложных грунтовых условиях эти показатели ещё выше. А исправление ошибок, допущенных при строительстве, может обойтись дороже, чем стоимость фундамента.

Основные принципы проектирования фундаментов изложены в строительных нормах и правилах (СНиП), однако универсального фундамента не существует – есть лишь общие рекомендации. Приступать к закладке фундамента следует после того, как выбрано место расположения дома, утверждён проект, внешний вид, планировка, тип фундамента и материалы. Необходимо учесть проложенные под землёй сети и коммуникации. Начинать необходимо с инженерно-геодезических изысканий, поскольку на выбор фундамента влияют состояние и тип грунта, глубина его промерзания и степень пучения, а также уровень грунтовых вод, способность грунта к капиллярному подсосу и т. п. Но решающее значение имеет именно глубина промерзания грунтов, так как некоторые из них при промерзании вспучиваются, повреждая конструкции.

Оцениваем почву

Одна из распространённых, но имеющих серьёзные последствия ошибок – пренебрежение оценкой почвы.

– Прежде чем делать фундамент, надо узнать геодезию, – говорит Александр Северин, инженер компании «РЕМСТРОЙ». – Люди почему-то экономят на этом, хотя затраты минимальные, и строят на свой страх и риск. А ведь каждый грунт действует по-своему. Если, например, на глине вовремя не сделать выборку грунта и подсыпку – то там не то что размоет, а при промерзании глина вспучится, и фундамент может просто лопнуть. Если вдруг в изыскательских организациях нет данных, то можно их получить кустарным способом. Нужно просто снять дёрн на месте будущего строительства, покопать вглубь на полметра или метр, и посмотреть, что за грунт. И, конечно, необходимо учитывать, какой тип дома вы собираетесь строить, потому что фундамент может быть поверхностного или глубокого залегания.

Совет

Если глубина промерзания грунта ниже уровня грунтовых вод, рекомендуется защищать фундамент с внешней стороны теплоизоляционным материалом, что позволит исключить негативное воздействие отрицательных температур и избежать промерзания, образования конденсата, появления сырости и развития плесени.

Виды фундамента

Монолитная плитаДля частных малоэтажных коттеджей применимы три основных вида фундаментов: ленточные, плитные и столбчатые (свайные), каждый имеет подвиды. Столбчатый фундамент чаще всего используют для небольших деревянных зданий. Через каждые 1,5–2м по периметру выставляются столбики из фундаментных блоков (ФБС), и с помощью раствора на них крепятся блоки. Это достаточно дешёвый тип фундамента, но он не всегда подходит для Северо-Запада, где основной вид почвы – пучинистые глины, подвижные в весенне-зимний период: вся конструкция может поплыть. Такой фундамент рекомендуется для песчаных почв или супесей. Столбчато-ригельный (ростверковый) монолитный фундамент от малозаглублённого ленточного отличается необходимостью бурения и заливки свай через каждые 1,5-2м по периметру и перемычкам под ригель (ростверк). До глубины промерзания (не менее чем на 1,5м) забуриваются сваи, на которые фундамент и опирается. Эта средняя по стоимости конструкция хорошо зарекомендовала себя на пучинистых почвах, участках с большим уклоном, торфяниках.

Совет

Для сооружения фундаментов лучше использовать водонепроницаемый бетон. Водонепронецаемость бетона достигается с помощью различных добавок. Гидрофобные добавки приводят к улучшению пластичности бетонной смеси, препятствуют её расслоению, увеличивают стойкость к воздействию агрессивных факторов, способствуют равномерному распределению заполнителей, препятствуют негативному воздействию влаги и повышают срок службы фундаментов (при увеличении стоимости не более чем на 1%).

Николай Серёгин, руководитель
направления гидроизоляционных
материалов ООО «ТФ Сатурн»

Для нашего региона специалисты рекомендуют плитный фундамент – «плавающий». Независимо от подвижек почвы, он может просто немного крениться, не влияя на целостность здания. Плитный фундамент может быть и мелкого, и глубокого уровня залегания – подходит к любому типу дома, к тому же, он один из самых дешевых.

Ленточный блочный (сборный) фундамент делается из фундаментных блоков, скреплённых между собой. Его строить проще, чем монолитный армированный фундамент; а по сравнению со столбчатым, он основательнее и крепче. Но такой фундамент достаточно дорог, при этом его жёсткость оставляет желать лучшего. Зимой, в опасный для фундаментов период, он «дышит», и даже в слабопучинистых грунтах по швам между блоками могут появляться трещины. Поэтому, этот вид фундамента рекомендуется для деревянных домов, построенных на песчаных грунтах. Строительные нормы запрещают устройство фундаментов из пористых материалов (керамзитобетонные блоки и др.). Ленточный монолитный (сплошной) фундамент – малозаглублённый, пригоден для всех типов загородных домов. Он прочен и относительно недорог.

Полнопрофильный монолитный – наиболее дорогой фундамент. Заливается цельным армированным монолитом на глубину промерзания (1,5–1,7м), при зимних выпорах грунта работает как жёсткая конструкция. Рекомендуется под тяжёлые дома – каменные, кирпичные, блочные. Величина заглубления (3-6м), ширина (3-5м), размер песчано-гравийной подушки (2-5м) зависят от размера дома, грунта и рельефа участка. При устройстве монолитных фундаментов лучше выбрать вязаные, а не сварные арматурные каркасы.

Кирпичный фундамент – кладка из обычного хорошо обожжённого кирпича на цементном или цементно-известковом растворе – дорогой и недолговечный из-за низкой водостойкости кирпича. Поэтому он рекомендован только на сухих грунтах и при наличии дешёвого кирпича в необходимом количестве. Один из простейших видов – «деревянные стулья» из древесины твёрдых пород: сосны, дуба, лиственницы и т. п. «Стулья» опускают в ямы ниже уровня промерзания почвы на 20–25 см, закрепляют утрамбованным грунтом. Предварительно древесину обжигают, покрывают разогретым битумом или антисептиком.

Массив бутового фундамента формируется из цементного раствора и наполнителя – крупного бутового камня. Такие основания для построек не промерзают и устойчивы к воздействию агрессивных грунтовых вод. В то же время, они самые массивные и трудоёмкие из всех прочих видов фундаментов.

Бетонный фундамент (заливной) состоит из чистого бетона без крупных камней, с наполнителем из гравия или щебня. Его заливают в опалубку с лёгкой утрамбовкой. Из-за большого расхода цемента этот фундамент дорогостоящ, но зато долговечен.
– Необходимо, чтобы марка используемого цемента соответствовала прописанной в проекте, – советует инженер компании «РЕМСТРОЙ» А. В. Северин. – Чем грунт более влагонасыщен, тем выше должен быть номерной показатель. Оптимальный сорт цемента для нашего региона – М 300.

Начинаем строить

Все типы фундаментов подвергаются воздействию внешних факторов (осадочные, лёсовые или грунтовые воды, сезонные промерзания и т. д.).
Для уменьшения их влияния на основу здания необходимо использовать отмостку по всему периметру домостроения. Технология возведения фундаментов зависит от типа предусмотренной проектом конструкции. Любые изменения необходимо согласовывать с проектировщиками. Процесс возведения здания до отметки пола первого этажа («нулевой цикл») делится на два этапа: подготовка основания и строительство фундамента с перекрытием подвала. Но перед этим ещё предстоит подготовить подъездные пути и участок для строительной техники, произвести разбивочные работы. Нужно снять растительный слой, затем под геодезическим контролем разработать котлован. Сразу после это приступают к устройству дренажа. По углам котлована делаются контрольные колодцы, главный элемент дренажной системы – сливной колодец для отвода собранной воды. Между разработкой котлована и возведением фундамента не должно быть больших перерывов, иначе основание размоется, а стенки обвалятся. К земляным работам приступают, когда уже есть не менее половины необходимых материалов. В зоне строительства остаётся четвёртая часть извлечённого грунта – если он не пучинистый. Сухая земля засыпается в пазухи между стенами фундаментов и откосами котлована; оставшийся грунт вывозится.

Совет

При помощи обмазочной гидроизоляции можно выполнить ремонтопригодное гидроизоляционное покрытие фундамента, способное защитить его от воздействия влаги. Полимерно-битумная обмазочная гидроизоляция, может выступать и как клей для плит утепления, которые, также выполняют функцию защиты от повреждения гидроизоляции при производстве обратной засыпки.

Николай Серёгин, руководитель
направления гидроизоляционных
материалов ООО «ТФ Сатурн»

Столбчатый фундаментДля защиты фундамента и подвала от грунтовых вод и осадков делается горизонтальная и вертикальная гидроизоляция: обмазочная, оклеечная, проникающая и экранная.

Материал выбирается на основании геодезических исследований, в особых случаях требуется комплексный подход. При высоком напоре грунтовых вод стоит выбрать экранную гидроизоляцию. Отапливаемый подвал необходимо дополнительно утеплить теплоизоляционными плитами из экструдированного пенополистирола (Sturodur, BASF или Sturofoam IB, DOW – Германия; «Экспол», НПО «Экспол» — Россия), толщина подбирается на основании расчётов.

Нужно, чтобы фундамент имел больший временной запас (на 20%), чем планируемый срок службы коттеджа. На это влияет не только технология укладки основания и его конструкция, но и материал, из которого оно сделано. Ленточный бетонный и бутовый на цементном растворе фундамент может служить 150 лет; основание на бутовых или бетонных столбах – 30–50 лет; на «деревянных стульях» – 10 лет. Работы по устройству фундамента нужно начинать с таким расчётом, чтобы строительство дома и ввод его в эксплуатацию осуществлялись за один строительный сезон.

Текст: Александра Михневич
Консультант и фото:
компания «РЕМСТРОЙ»

«Загородное строительство», № 4 (32), 2008 г.

Похожие статьи: