Безумный рост цен на жильё в Санкт-Петербурге побудил горожан обратить свой взор на рынок загородной недвижимости, где цены намного либеральнее. Современные технологии строительства малоэтажного жилья позволяют возвести комфортный двухэтажный дом на собственном участке земли в Ленинградской области по цене однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге.
Панельно-каркасная технология лидирует на рынке индивидуального домостроения Европы и Америки. Там она используется не только в частном секторе, но и при возведении целых жилых массивов в сельских населённых пунктах и в городах, и при строительстве коммерческих объектов. В России эта технология появилась в 90-х годах прошлого века и быстро завоёвывает рынок малоэтажного строительства.
Панельно-каркасные дома состоят из комплекта сборных деталей, которые производятся на специализированных предприятиях. В стандартный набор входят: стеновые панели, несущие элементы, конструкции перекрытий, перегородок, оконные и дверные проёмы, элементы для устройства кровли. Основа всего строительного набора – стеновая панель, состоящая из деревянного каркаса, внутри которого уложен хорошо закреплённый утеплитель, гидроизоляционная и пароизоляционная плёнки. Для придания конструкции жёсткости весь этот сэндвич закрыт фанерой или плитой OSB, а внутри панели установлены металлические уголки. Специальные мембраны защищают стены дома от атмосферных осадков и ветра, но в то же время пропускают наружу водяные пары из помещения, сохраняя утеплитель и деревянный каркас в сухом состоянии. Зимой дом не промерзает, в нём тепло и комфортно, а летом – прохладно.
С внешней стороны готовые панели могут быть отделаны любым материалом по желанию заказчика: вагонкой, сайдингом, обложены кирпичом, оштукатурены. Их конструкция даёт возможность скрыть все коммуникации внутри стен, чтобы не портить интерьер помещений. Размер панелей зависит от размера стен и перегородок в доме (от трёх метров и более).
Совет
Каркас панельного дома достаточно лёгкий, поэтому фундамент для него тоже всегда делается облегчённым. Он может быть ленточным, ленточным с блоками, столбчатым, – в зависимости от особенностей грунта и технических условий по посадке дома. Но в любом случае на его устройстве можно будет значительно сэкономить.
Евгений Старцев, директор по строительству компании «Технопарк ЛТА»
Преимущества теплоизоляционных панелей
В основе технологии панельно-каркасного домостроения лежит использование традиционных для российского потребителя древесных материалов (но их требуется в два раза меньше, чем для каркасного или рубленого деревянного дома), что позволяет сохранить все положительные свойства дерева, но избавиться от его недостатков и значительно снизить себестоимость строительства. Панельнокаркасные стены, в отличие от деревянных, не дают усадку, им не нужно выстаиваться длительное время, поэтому в готовую конструкцию панели ещё на производстве вставляют оконные и дверные блоки, что облегчает последующий монтаж. В новом доме можно сразу осуществлять внутреннюю отделку и не бояться, что стены будут «гулять».
Деревянная конструкция дома обеспечивает здоровый микроклимат внутри него: за счёт того, что материал дышит, в помещении всегда сохраняется оптимальная влажность воздуха. Если вы не планируете постоянно жить в загородном доме, то в любой свой приезд сможете быстро прогреть его отопительными приборами до комнатной температуры. Теплоизоляционная монолитная панель, изготовленная в заводских условиях, обладает высокими экологическими характеристиками, уникальными конструктивными и энергосберегающими качествами. Дома, построенные по этой технологии, очень прочные и долго держат тепло.
Ещё одно преимущество состоит в том, что практически весь процесс изготовления панельно-каркасного дома происходит на закрытой производственной площадке, что исключает негативное воздействие атмосферных явлений на конструктивные элементы, а также позволяет контролировать качество на всех этапах. Промышленное производство панелей по определённому типоразмеру обеспечивает максимально плотную стыковку всех деталей без дополнительной подгонки на строительной площадке во время сборки, что повышает качество сборки, уменьшает трудовые и временные затраты.
Совет
Создавая дом своей мечты, не приступайте к строительству без готового проекта, иначе вы не только однозначно увеличите свои материальные затраты, но и в конечном итоге рискуете получить совсем не то, что хотели. Ошибки, допущенные на начальном этапе строительства, сложно исправить впоследствии.
Алексей Маркин,
и. о. ком. директора компании «Сканди Дом»
Минимальные сроки строительства
Кстати, одно из основных преимуществ дома, собранного из готовых панелей, – это минимальные сроки строительства и отсутствие фактора сезонности при возведении строений. Пока на заводе изготавливаются панели, на участке полным ходом идёт строительство фундамента. Лёгкость конструкции снижает нагрузку, что позволяет использовать облегчённые варианты фундаментов и монолитную плиту.
Саму коробку дома можно собрать за 2–3 дня. Больше времени уйдёт на отделочные работы, подведение коммуникаций, но в общей сложности в 4–5 недель можно уложиться. За такой короткий срок невозможно возвести дом ни из дерева, ни из кирпича, ни даже из газо- и пенобетона.
Когда потенциальный заказчик слышит о том, что его будущий дом и лёгкий, и быстро строится, у него сразу возникает вопрос о надёжности и устойчивости такого жилья. Не стоит волноваться:
панельно-каркасный дом не настолько лёгок, чтобы какая-то сила смогла его сдвинуть с места, кроме того, все панели жёстко скреплены между собой и с фундаментом. А как показывает практика, дома вместе с фундаментами не летают, даже при штормовых порывах ветра.
Панельно-каркасная технология не только обеспечивает рекордные темпы строительства, но и предлагает широкие возможности для проектировщиков, гарантируя воплощение любой архитектурной мысли или стиля. Производители, как правило, предлагают достаточно широкий ассортимент стандартных проектов панельнокаркасных домов, но можно заказать и эксклюзивный вариант, правда, это обойдётся заказчику дороже и времени на изготовление потребуется больше.
Совет
Структурная утепленная панель для загородного строительства, изготовленная в заводских условиях по технологии SIP способом монолитного прессования, обеспечивает низкую теплопроводность и высокие характеристики по сопротивлению механическим воздействиям.
ООО «Eco-City»
Доступная цена
При всех уже перечисленных преимуществах панельно-каркасных домов: экологичность, удобство в проведении чистовой отделки, хорошие тепло и звукоизоляционные свойства, рекордно низкие сроки строительства, отсутствие сезонности проведения работ, возможность использовать различные архитектурные стили и решения, – они ещё и очень недороги. Средняя стоимость квадратного метра такого дома без чистовой отделки колеблется в пределах 20 тысяч рублей. В Санкт-Петербурге же один квадратный метр жилплощади обойдётся не менее чем в 60 тысяч рублей. Экономия, как говорится, налицо.
Совет
Приняв решение о строительстве дома, заказывайте его проект в той компании, которая будет его строить, чтобы избежать дополнительных затрат на доработку проекта под конкретную технологию, используемую строителями. Особенно это касается новых и мало распространенных в нашем регионе технологий.
Юлия Пермякова,
ком. директор ЗАО «СпецЭкоСтрой»
Панельнокаркасная технология позволяет строить как жильё эконом класса, так и комфортабельные коттеджи по специальным проектам. В таких домах одинаково комфортно жить и летом, и зимой, а хорошие теплоизоляционные свойства панелей позволяют значительно уменьшить затраты на обогрев помещений и снизить эксплуатационные расходы.
Текст: Марина Иванова
Консультанты:
«Технопарк ЛТА»,
«Сканди Дом»,
«СпецЭкоСтрой»
«Загородное строительство», № 3 (31), 2008 г.
Похожие статьи:
- Lego для взрослых
- Фибролит – знакомый незнакомец!
- Дом за три дня. Готовые домокомплекты
- Быстромонтируемый… коттедж!