Чтобы дом был здоров

Деревянный загородный дом – это большой организм, который нуждается в периодическом осмотре и профилактике. С наступлением весны дома просыпаются от зимней «спячки» и готовятся к летнему сезону приема хозяев и их гостей. Правда, некоторые дома и зимой были обитаемы, но в летний сезон их жизнь тоже становится более насыщенной. Так или иначе, любому деревянному дому полезен периодический профилактический осмотр. 

Особенности деревянного дома. Усадка

Жизнь в бревенчатом или брусовом доме может и должна быть комфортной и приятной. И нужно для этого не так много – внимательное и заботливое отношение к дому его хозяев. На что же такой хозяин обязательно обратит внимание?

Во-первых, на то, как идет процесс усадки. Этот процесс особенно заметен в первые два-три года жизни дома. Усадка идет быстрее, если в доме живут и зимой и летом. За процессом усадки необходимо наблюдать и вовремя выявлять изменения.

Компенсаторы усадкиО том, как в доме идет усадка, расскажут особые «приметы». На подпорных столбах располагаются специальные компенсаторы усадки, которые устраняют необратимые и сезонные усадки горизонтальной кладки по отношению к вертикальным столбам. Их надо периодически осматривать и при необходимости регулировать.

Не заедают ли окна и двери? – обратите на это внимание. Если обнаружили «заедание», это одно из возможных следствий нарушений процесса усадки. Решить проблему и отрегулировать окна и двери поможет специалист. Также необходимо провести визуальный осмотр плинтусов и галтелей (потолочный плинтус), на предмет их примыкания к стенам.

Чтобы процесс усадки деревянного дома шел плавно, и не возникало сильного растрескивания древесины, важно соблюдать правильный режим температуры и влажности. Так, в первый год эксплуатации дома рекомендуется топить не больше чем до +21 0С. Но главное – поддержание оптимальной влажности в доме на уровне 50-60%, это полезно и дому и людям, которые в нем живут.

Грамотный дренажОбщий осмотр

Осмотр дома начинаем с фундамента: если он у вас ленточный, то перед наступлением летнего сезона необходимо открыть «продухи», чтобы высохла накопившаяся влага. Важно следить, чтобы в подполе не скапливалась влага, из-за этого может появиться плесень, а нашему дому это совсем не на пользу.
И все-таки обнаружили повышенную влажность? – обязательно выясните причины. Скопились дождевые воды из-за неправильно организованного уклона или «виноват» плохой дренаж или расположение грунтовых вод. Иногда для борьбы с влажностью в неиспользуемом подполе (если в доме нет подвала), помогает простой приём: на грунт настилают пленку или рубероид, это не даёт испаряться влаге из грунта, если при этом будет обеспечена хорошая вентиляция в подполе будет сухо.

Системы отопления тоже нуждаются в хозяйском внимании. Надо проверить, нет ли протечек, запускается ли котел, хватает ли жидкости в отопительной системе, и не пора ли её заменить. Своевременно проведенные регламентные работы по обслуживанию котлов – чистка от нагаров, копоти – существенно улучшают их работу.

Осмотр кровли покажет, как черепица перенесла зимние нагрузки, не повреждены ли отдельные черепицы или элементы кровли. Осмотр кровли из чердачного помещения позволит убедиться в отсутствии протечек. Особое внимание – на примыкания и изломы кровли. В случае обнаружения протечек и вообще любых дефектов следует обратиться к специалистам за консультацией. Ну, и конечно, самое очевидное: после долгой зимы кровлю надо очистить от листьев и иголок, упавших на нее с деревьев.

Защита деревянного дома

Древесина – живой материал и, как всё живое, нуждается в заботе и защите от солнца, влажности, перепадов температур. Поэтому очень важно следить за состоянием фасада дома, который наиболее подвержен воздействию перечисленных факторов.

Защита деревянного дома снаружи – это значит предпринимать ряд профилактических мер. Первая из таких мер – обработка антисептиком и пропитками во время строительства. Дополнительной преградой появлению вредителей и гниению дерева служит декоративная покраска. Тут каждый хозяин решает сам покрыть дом лессирующей пропиткой или фасадной краской: слой краски дольше служит, зато пропитка оставляет возможность любоваться естественной красотой древесины.

Каков бы ни был ваш выбор, главное – обрабатывать древесину в соответствии с технологиями, рекомендованными производителями составов. Также очень важно следить за «поведением» красок и пропиток в течение эксплуатационного срока, желательно ежегодно осматривать состояние фасада деревянного дома, - не требуется ли его подновить. Если удастся выявить и устранить мелкие дефекты на ранней стадии, это избавит вас в дальнейшем от более серьезных ремонтных работ или существенно отодвинет их в будущее.

Землевладелец №4(80), 2013

 

Похожие статьи: