Строительство загородного дома в наши дни – удовольствие далеко не из дешевых. Поэтому, большинство будущих обитателей пригорода вынуждены искать такой способ возведения здания, который окажется наименее обременительным для семейного бюджета.
Традиционно стены капитального зимнего дома, как правило, возводят из одного материала. Существует множество технологий и материалов для постройки загородного дома. Они различаются по стоимости, срокам возведения и службы здания. И экономить при постройке дома, конечно же, можно поразному. Например, можно выбрать самую дешевую технологию строительства. Или долго искать поставщика выбранного для строительства материала с самыми низкими ценами, что, скорее всего, означает и низкое его качество, а отсюда и малый срок службы постройки. А можно просто строить дом меньшей площади, но такая экономия в будущем может обернуться нехваткой помещений и дополнительными затратами на расширение дома. К счастью, существует один способ сэкономить, не отказывая себе ни в чём, – это постройка комбинированного дома.
Какие бывают стены
Среди множества классификаций существует разделение построек по конструкции стен. Строители подразделяют малоэтажные здания по этому критерию на несколько типов. В кладочных домах стены возводятся не только из камня, кирпича и различных блоков. К монолитным домам относят бетонные, керамзитобетонные и даже саманнозаливные постройки. «Скелет» каркасных домов строят из металла, дерева, различных древесных плит и цемента. Панельные и щитовые дома возводят из деревянных панелей и щитов, панелей из легких стальных конструкций и железобетона. Наконец, в комбинированных постройках стены разных этажей делаются из разных материалов и по разным технологиям.
Сочетания могут быть, но, разумеется, не любые. Например, цокольный или первый этаж – кирпичный, а второй или мансардный сделан из деревянных деталей или конструкций. Или другой вариант: первый этаж дома построен из бревен или бруса, а второй – каркасный на основе деревянных материалов. Есть и более сложные варианты: глубоко залегающий фундамент, в котором сделан технический цокольный этаж, железобетонный: выше идёт этаж кирпичный, а на него уже ставится каркасная конструкция или сруб из бруса. Общее правило: верхний этаж всегда делается из более лёгких материалов, чем нижний. При этом низ обычно каменный, а верх – деревянный. Причины этого понятны и очевидны, ведь в противном случае смысл совмещения материалов пропадает, поскольку для бетонной или кирпичной коробки второго этажа придется делать надежные подпорки, что только удорожит строительство. Поэтому о таких сочетаниях стоит думать только в том случае, если хочется возвести здание, в котором первую скрипку будет играть не экономия, а архитектура.
В чем преимущество таких комбинированных решений? Они позволяют сэкономить немалую сумму не только благодаря использованию более дешевых материалов и технологий для верхних этажей, но и за счет экономии времени при постройке дома. Ведь каркасный этаж из готовых деталей строится значительно быстрее, чем кладутся кирпичи или камни. Кроме того, такая постройка заметно легче, что позволяет строить фундамент, рассчитанный на меньшую массу, а значит, и более простой и дешевый. Кроме того, деревянные дома традиционно считаются более комфортными для проживания.
История и современность
Строительство комбинированных домов – давнее изобретение, такие здания известны в Европе давно, особенно в ее альпийской части. Самая простая и самая древняя комбинация – дерево и природный камень, скрепленный раствором. Ещё классический пример – это фахверк, который по совместительству и первая каркасная конструкция. Да и в России какихто сто лет тому назад в любом небольшом городе или сельской глубинке дома были не выше двух этажей, при этом нередко первый этаж был каменный, а второй деревянный. Эта традиционная технология возведения домов из разных материалов сохранилась до настоящего времени, сейчас она получила второе рождение благодаря достижениям строительных технологий. Пока спрос на такой тип жилища невелик и составляет не более 10% от общего объема строительства. Но, как свидетельствует статистика, в последние годы интерес к такому дому резко вырос. Комбинированный дом, как теперь принято его называть, имеет ряд преимуществ, которые проявляются не только при строительстве, но и при эксплуатации здания.
Нижняя часть – первый или цокольный этаж, стены которого несут основную нагрузку, – выполняется из кирпича, бетонных блоков или монолитного бетона. Нередко используются пенобетонные или ячеистые блоки, которые по своим теплотехническим показателям гораздо ближе к деревянным стенам, чем кирпичным. Они так же, как и дерево могут пропускать влагу, т. е. «дышат», что улучшает микроклимат в доме. Одновременно они сохраняют все достоинства каменных конструкций, в первую очередь меньшую пожароопасность. Поэтому при размещении в этой части дома гаража, мастерской, банисауны, котельной или гостиной с камином можно быть спокойным за пожаробезопасность своего жилища. Возможность использования для строительства первого этажа монолитного бетона, кирпича или камня позволяет сделать планировку помещений гибкой и разнообразной. Комфорт дома уже закладывается на уровне нижнего этажа, на котором располагается часть жилых и обслуживающих помещений. Благоприятная жилая среда второго этажа или мансарды больше подходит для сна и отдыха. Спальни для детей и взрослых, игровые комнаты, гардеробные, рабочие кабинеты и помещения для отдыха занимают второй уровень. Таким образом, разбивая жилище на зоны, получают максимальное сочетание в одном доме как пожарной безопасности, так и экологической пользы.
Кроме того, каменный первый этаж может обладать большей архитектурной выразительностью, дополненной и подчеркнутой относительно легкой деревянной надстройкой. На первом этаже нередко используются большие витринные окна. Архитектура таких жилищ отличается ярким и запоминающимся внешним видом благодаря декоративным деталям, часто украшающим его фасад. Хотя в силуэте такого дома, как правило, нет особых отличий от обычного двухэтажного здания со скатной крышей. Обычно архитекторы и строители стараются не закрывать деревянный фасад верхних этажей другими отделочными материалами, оставляя натуральную фактуру дерева и украшая его элементами, характерными для деревянного зодчества: резными карнизами, наличниками вокруг окон и ограждениями балконов из балясин. Подобный декор придает архитектуре дома особую легкость и импозантность, которые подчеркиваются «тяжелым» кирпичным или бетонным первым этажом. Различные декоративные и конструктивные детали, включая консоли, поддерживающие балкон, пояски, разделяющие фасад на два вертикальных объема, служат визуальным дополнением, подчеркивающим не только масштабность, но и пропорциональность всех частей дома.
При этом нередок вариант отделки, когда декор комбинированного дома скрывает его устройство, объединяя зрительно фасад в единое целое. В этом случае все фасады при отделке «под камень» оштукатуриваются или облицовываются одинаковой по форме и цвету плиткой или облицовочным кирпичом, натуральным или искусственным камнем. Либо при отделке «под дерево», наоборот, обшиваются вагонкой, сайдингом или гонтом. И в итоге внешне дом ничем не отличается от подобных зданий, построенных из одного материала.
Достоинства сочетания
Кирпичные дома достаточно дороги, и они мало подходят для временного проживания. Если такой дом какоето время стоит неотапливаемым, то в нем по возвращении обитателей будет холодно и сыро, как в подвале. Чтобы хорошо прогреть кирпичный дом, может понадобиться не один день, и тепло станет как раз тогда, когда выходные закончены и пора уезжать. Поэтому нужно или постоянно жить в таком доме, или поддерживать тепло в автоматическом режиме. Очевидно, что для дачи выбор такого здания неоптимален.
Верхний этаж комбинированного дома возводится из дерева. Это может быть оцилиндрованное бревно, обычный или клееный брус, блокхаус, каркасная конструкция со стеновыми панелями. В отличие от каменного первого этажа конструкция деревянного этажа по стоимости более дешевая и по своему микроклимату благоприятная для проживания человека. Она лучше держит тепло, ее можно гораздо легче и быстрее прогреть. В ней не ощущается сырости, поскольку дерево «дышит», то есть позволяет влаге, находящейся в помещении, выходить наружу. И главное – деревянное жилище наполнено ароматом хвойных деревьев и леса, в то же время теплые тона естественного дерева создают благоприятную атмосферу. К тому же дерево отличается низкой теплопроводностью. Стены деревянного коттеджа дольше держат тепло зимой и прохладу – летом. Поэтому можно сделать меньшую по сравнению с каменным домом толщину стен и благодаря этому уменьшить расходы на строительство. А так как дерево имеет малый вес, то появляется возможность сэкономить за счет сооружения менее массивного фундамента, затраты на который всегда значительны.
Деревянная конструкция дома подвергается разрушению под влиянием атмосферных явлений – осадков и солнечных лучей. Но в ещё большей степени причиной разрушения древесины становится ее повышенная влажность, вследствие которой она становится лакомым кусочком для микроорганизмов, грибов и насекомых. Чтобы избежать гниения древесины, необходимо использовать качественный, хорошо просушенный материал, а также организовать грамотную водоотводящую систему, при которой стоки воды и талого снега не должны проникать в дерево. Поперечные срезы между деревянными частями следует загерметизировать. Кроме того, необходимо обработать поверхность материала антисептическими средствами.
Особенности строительства
Чтобы две половины дома стали единым целым, необходимо соединить их при помощи стальных арматурных штырей. Они закладываются в верхнюю часть кирпичной или бетонной стены, на которую укладывается слой рубероида и пенополиуретана, а выступающая арматура в виде штырей позволяет закрепить венцы бревен или брусьев второго этажа. На них в свою очередь кладутся деревянные элементы стен и монтируются балки межэтажных перекрытий.
Возводя комбинированный дом, не следует забывать об архитектуре фасада, при отделке которого может возникнуть несколько вариантов внешнего оформления. Фасад каменных домов на уровне первого этажа традиционно отделывается кирпичом или плиткой, натуральным или искусственным камнем или штукатурится. Деревянные стены, выполненные из профилированного бруса или оцилиндрованного бревна, можно окрасить в любые тона. Если используется обыкновенный брус, то его отделка выполняется по обычной схеме: вагонка, панели, навесной фасад из искусственного камня или виниловый сайдинг. Но можно всё здание отделать однородно – облицовочным кирпичом, сайдингом или штукатуркой различного цвета и фактуры. Если для отделки используется декоративный материал, позволяющий объединить каменную и деревянную части в одно целое, необходимо найти такое архитектурное решение, с помощью которого лицевая часть дома станет действительно целой и гармоничной.
Либо другой вариант, когда фасад делится по горизонтали на две части. Причем каждая из них может иметь свою отделку или естественную фактуру материала. Правда, в этом случае архитектору следует позаботиться о декоративных или конструктивных элементах, с помощью которых можно зрительно объединить этажи в одно целое.
Домашнее дело
В последние годы разработаны проекты жилых домов, в которых первый этаж предназначен для занятий малым или средним бизнесом, а также под домашние офисы. Эти помещения используют для торговли, небольшого склада, ремонта одежды, обуви, бытовой техники и т. д., а второй этаж и мансарда полностью отдаются жилым помещениям. Такие семейные предприятия строятся в районных центрах, малых городах и сельской местности. Деловые люди нередко оборудуют в части дома полноценный офис с кабинетами для нескольких сотрудников и комнатой для совещаний. Здесь они могут работать, не выходя из дома и не тратя времени на дорогу от дома до работы.
При размещении на первом этаже торговли или офиса желательно в деловую часть сделать отдельный вход, чтобы не беспокоить жильцов. На первом этаже в деловой части могут быть применены подвесные потолки, свет от которых позволяет зрительно увеличить высоту внутреннего пространства. В качестве отделки для пола используется керамическая плитка.
Разумеется, деловую и жилую части здания лучше четко разделить так, чтобы случайный посетитель не забрел в хозяйскую спальню. Удобнее всего это сделать, разместив жилые помещения на втором, деревянном этаже, а на первом – подсобные помещения: гараж, мастерскую, баню с сауной, хозяйственную комнату и так далее. Кроме того, такое решение позволит стилистически безболезненно разделить помещения разного назначения – всётаки офис пока не принято делать столь же уютным, как спальню. Кроме того, шум работающей стиральной машины за стеной вряд ли побеспокоит когонибудь в разгар рабочего дня, а ночью на втором этаже её не будет слышно вовсе. Для отделки жилых помещений используются различные материалы: от традиционных для деревянного дома голых бревенчатых стен до рафинированного гипсокартона, оклеенного обоями.
Благодаря малому бизнесу, постепенно набирающему обороты, комбинированные дома переживают свое второе рождение. Они становятся не только чисто жилым домом, но и зданием, где в одних стенах находятся и жилые комнаты, и деловая часть.
Плюсы и минусы
Преимущества комбинированного дома очевидны. В нижней части комбинированного дома могут размещаться гараж, мастерская, банясауна, котельная, спортивный зал, кухня, прачечная и другие пожароопасные помещения. Стены здесь могут быть отделаны кирпичом со штукатуркой или облицовкой, а также пенобетонными и другими ячеистыми бетонными блоками. На верхних деревянных этажах и в мансарде размещаются спальные, детские и игровые комнаты. Благодаря такому зонированию получается экологически чистый и комфортный дом, к тому же менее уязвимый для пожаров.
При всех достоинствах у комбинированных домов есть один существенный недостаток. Дело в том, что в зависимости от материалов стен, перекрытий и фундамента срок службы малоэтажных зданий варьируется. Каркасные, щитовые, саманные и глинобитные постройки с деревянными перекрытиями и столбчатыми фундаментами служат, как правило, около 30 лет, а дома с каменными, кирпичными и крупноблочными стенами, железобетонными перекрытиями и каменными или бетонными фундаментами живут и служат своим хозяевам более 150 лет. То есть, в комбинированном доме объединяются компоненты с разным сроком «жизни». По этой причине нередко возникает ситуация, когда верхнему этажу уже требуется капитальный ремонт, а нижний всё ещё крепок, как и в первые годы после постройки дома. Ремонтные работы, без сомнения, усложнят жизнь обитателей дома (как утверждается в известной поговорке, ремонт дома равен одному пожару), но зато появляется серьезный повод для перестройки здания. Поэтому можно развернуться и учесть изменившийся за прошедшие десятилетия состав семьи, потребности выросших детей и родившихся внуков. И как часто бывает, недостаток становится достоинством. Кто знает может, именно необходимость капремонта подвигнет хозяев дома на постройку ещё одного этажа, чтобы вся большая семья могла с комфортом разместиться под одной крышей.
Виктор Бескровный
«Землевладелец СевероЗапада», № 7(25), 2007 г