На ваши вопросы отвечает :
Юрист - кадастровый инженер Стуканцев Александр Сергеевич.
телефон (812) 314-60-08, 8-911-738-64-33, e-mail: geosstas@mail.ru
| Добрый день! Я купила участок земли в садовом товариществе в прошлом году и, чтобы в дальнейшем облегчить жизнь дочери, оформила участок на неё. Сейчас необходимо решать множество вопросов, где нужна подпись владельца. Дочь учится и работает и категорически отказывается куда-либо ездить подписывать документы. Что можно сделать в этом случае, чтобы не переоформлять участок на меня, а впоследствии обратно на неё? | Оформить нотариальную доверенность на представление Вами интересов Вашей дочери в различных организациях и учреждениях с правом подписи |
| На какие пункты надо обращать внимание при подписании договора об аренде у государства земли с.х. назначения на 3 года? 2. Как выкупить эту землю в дальнейшем не по рыночной а по минимальной стоимости? Возможно ли это в принципе? Кто принимает решение? Можно ли как то себя обезопасить в будущем? | В договоре аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть предусмотрено, что арендуемый земельный участок передается в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены, равной рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, или по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации. |
| Здравствуйте! Может ли муж быть председателем, а жена бухгалтером в одном в СНТ? Может ли правление СНТ отключить свет за неуплату членских взносов (электричество при этом оплачено)? Если нет, то укажите, пожалуйста, соответствующую статью закона. | В соответствии с пп.14 п.3 ст.22 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к компетенции правления СНТ относится контроль за своевременным внесением членских взносов. Правление СНТ не вправе отключить свет за неуплату членских взносов и в случае такого отключения может быть привлечено к ответственности, предусмотренной статьей 19.1 КоАП РФ либо частью 1 статьи 330 УК РФ за Самоуправство. С Вас могут взыскать задолженность по уплате членских только на основании решения суда. Общим собранием членов СНТ Вы можете быть исключены из членов СНТ, но Вы вправе, а СНТ обязано заключить с Вами договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования |
| На каком расстоянии от линии электропередач 10 квт разрешено строительство дома, а также забора. В каком документе определена охранная зона такой линии электропередачи??? Порекомендуйте к кому обратиться за проектом? | В охранных зонах объектов электросетевого хозяйства, согласно Постановлению Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 запрещается размещать объекты жилищного строительства. Охранная зона ЛЭП 10 кВ от крайних проводов на расстоянии 10 м (или 5 м для линий с самонесущими или изолированными проводами). |
| Здравствуйте, знаете ли вы за какую стоимость и по какому закону оформляется в собственность земля КФХ из земель сельхоз назначения, арендуемая у куги? В земельном кодексе находила информацию , что не более 15% от Кадастровой стоимости, а на словах говорят , что по рыночной... Что такое рыночная стоимость и как ее вычисляет независимый эксперт? Сделала вывод , что по рыночной, но не привыкающей стоимости 15% Кадастровой, так? | В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок. При этом цена такого земельного участка устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости, а арендная плата - в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости.
Сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, приобретаются в собственность по цене, установленной законом субъекта РФ в размере не более 15 % от кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий. |
| Одна собственница земельного участка 13 соток ИЖС хочет продать своей соседке 0,75 соток ИЖС для уравнивания границ между участками. Как это правильно оформить. | Нотариальным соглашением между смежными собственниками земельных участков об уточнении границ и площади земельных участков. |
| ВОПРОС ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ДОМА НА УЧАСТКЕ ПОД ИЖС. 01.09.13г. заключила договор аренды земли в населенном пункте у леса с администрацией на 10 лет. Вчера получила квитанцию на налог на эту землю на 2014год. Он подскочил более чем в 4 раза. 01.09.13. я заплатила 180р. за год вперед. Хотела со стройкой повременить. но теперь вижу, что надо срочно хоть халабуду строить, чтоб зарегистрировать право собственности на дом. Однако средств больших нет. Вопрос в типе дома, как можно меньшей площади, пусть и 18 кв.м., но чтоб завести туда воду. Каким требованиям должен отвечать дом, чтобы его узаконить в архитектуре? Жить в основном будем летом. Но не исключено, что и зимой придется. То есть дом должен быть теплым. в какие средства можно уложиться? | Правообладатель земельного участка для индивидуального жилищного строительства, обязан возвести (построить) индивидуальный жилой дом пригодный для постоянного проживания соблюдая требования СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая (ые) комната (ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение для теплового агрегата. Площади помещений должны быть не менее: общей жилой комнаты - 12 м2; спальни - 8 м2 (при размещении ее в мансарде - 7 м2); кухни - 6 м2. |
Уважаемые читатели!
Задайте вопрос юристу, специалисту по загородному строительству и ландшафтному дизайну, а также эксперту в области садоводства
>>>> Задать вопрос <<<<
Ответ мы вышлем по указанной электронной почте в течение 2 дней. Интересные вопросы и ответы на них будут опубликованы в разделе «Вопрос-ответ».