Прописка в садоводстве. Перевод земли в ИЖС

Мои родители живут в садоводстве круглый год, можно ли им теперь там прописаться?

Ранее положение закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не разрешало регистрацию в строениях, возведённых на садовом участке. В настоящее время это возможно. Постановлением Конституционного суда РФ от 14 апреля 2008 года положение закона, запрещавшее россиянам прописываться на дачах, было признано неконституционным.

Мы купили участок, имеющий статус земли сельхозназначения. Как можно перевести его в ИЖС?

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 года № 111-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» заинтересованное в переводе земельного участка лицо должно обратиться в уполномоченный орган с соответствующим ходатайством. В ходатайстве должны быть указаны:
1) кадастровый номер земельного участка;
2) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
3) обоснование перевода земельного участка из одной категории в другую;
4) права на земельный участок.
К ходатайству необходимо приложить следующие основные документы:
1) выписку из Государственного земельного кадастра;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя – физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок;
4) заключение Государственной экологической экспертизы в случае, если её проведение предусмотрено федеральными законами;
5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую.
По результатам рассмотрения данного ходатайства уполномоченным органом власти принимается решение о переводе земельного участка в иную категорию земель или об отказе в переводе данного земельного участка.

Если родители по договору дарения переоформят загородный дом и земельный участок на меня, нужно ли мне будет платить какой-то налог и примерно в каком размере?

В соответствии с Налоговым кодексом РФ Вы должны будете заплатить налог в размере 13% от суммы, указанной в договоре дарения.

Купили землю под строительство загородного дома, а она оказалась с обременением (по краю участка будет проходить дорога). Можно ли признать договор купли-продажи недействительным?

Гражданское законодательство предусматривает возможность признания недействительной сделки, совершенной в результате обмана или заблуждения.

Согласно статье 178 Гражданского кодекса, сделка, совершённая под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств её предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Родственник завещал нам с сестрой свою дачу. Я живу в другом городе и так далеко дача мне ни к чему, могу ли я отказаться от своей доли наследства в пользу сестры до оформления всех документов?

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в соответствии со статьёй 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди.

Согласно статье 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства заявления наследника об отказе от наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу.

В случае, когда заявление об отказе от наследства подаётся нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть нотариально засвидетельствована.
Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ.

Похожие статьи: